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大规划裁人 山水文园文旅转型“走失”

2019-12-19 11:12:27来 源:北京商报网      谈论:0点击:
  山水文园这家竭力向文旅转型的地产公司,终究倒在了奔向远方的路上。12月10日,网上撒播出的一份山水文园内部裁人材料显现:“集团公司只留65人,大部分搭档将离任,离任搭档薪酬开到12月30日。”揭露材料显现,现在,山水文园集团具有职工700多人,区域公司职工600多人,这意味着,假如裁人音讯事实,山水文园将直接裁掉数百名职工。

  尽管山水文园集团相关负责人否认了上述音讯,称没有任何官方依据证明公司存在大范围裁人,但他一起也供认,山水文园的房地产出售状况不行达观,山水六旗文旅项目制作存在比原方案推迟的状况。一起,还有山水文园前职工向北京商报记者独家泄漏,上一年新年开端,被集团赋予转型重担的六旗乐土项目就现已处于半阻滞状况,财物处置的状况也并不抱负。

  一波未平一波又起

  “诗和远方”还没有看到,山水文园好像就先一步跌落神坛了。依据网上撒播的这份内部裁人材料,山水文园因资金链呈现问题,现已存在许多职工欠薪的状况,“大部分搭档将离任,离任搭档薪酬开到12月30日,给n+1或n+2的补偿(依据工龄),下一年6月30日之前付出,期间付出10%的利息。留下的65人,自1月1日起开30%薪酬,开到6月30日,后续依据公司状况待定”。在这段“内部告诉”最终,一句“缘分到此、各自保重”好像也道出了一个无法且决绝的大结局。

  其实,山水文园被裁人、欠薪新闻缠身已非初次。就在本年7月,山水文园旗下山水文园策研院也曾呈现裁人风云。此前,业界也曾多次呈现山水文园欠薪、欠奖金(写到合同里的奖金)、欠公积金的风闻。

  上述山水文园集团相关负责人向北京商报记者回复表明,本次传出的大范围裁人等一系列音讯都是不实的,或许是来自于离任职工或对公司有不满情绪的职工,集团内部并未发过任何裁人信,现仍有数百名职工。“所谓的‘裁人’实践是公司有安排的架构调整,并非强制性裁人,并且这一调整上一年现已发动,方向是由集团向一线项目歪斜。”该负责人解说称,本来山水旗下乐土小镇、商业运营的团队都在集团总部,但随着项目的推动,许多部分要下沉、跟着项目走,在此进程中,有些职工对调整不满意,因而呈现了一些人事改变。

  不过,有山水文园在职职工却给出了相左的说法,“上一年开端,公司就不时地呈现欠薪的状况,尽管过后能够补齐,但许诺职工的绩效薪酬迟迟未发放。最近,山水又拖欠了2个月的薪酬且现已开端在与职工交流补偿方案,估量部分职工也就只能待到月底了”。

  依据山水文园官网信息,现在该集团处理团队首要有8个人,由董事局主席李辙任“掌门人”。有媒体报道称,依据知乎网友的说法,山水文园安排结构极点巨大,高薪养了许多人,仅规划规划部分就分了许多条线,团队规划达几百人。李辙底下的几个总裁级高管,均匀月薪在40万-50万元。

  “圆梦”的价值

  “一个企业假如多次呈现裁人、欠薪风云,那么证明这个企业在内部处理上仍是存在必定问题的。”北京第二外国语学院中国文明和旅行工业研究院副教授吴丽云剖析称。

  依据网络盛传的内部裁人材料,裁人是因为山水文园资金链呈现问题,而这也是该公司多次被业界以为已进入运营困局的首要原因。

  对此,山水文园集团相关负责人坦言:“资金困难并非是山水文园一家遇到的状况,咱们在推动出售方案,但较往年比较,本年集团房地产项目出售状况的确不达观,出售额也遭到了必定的影响。”

  关于大多数企业来说,假如呈现资金链严重的问题,除了职工薪酬外,需求大笔资金投入的在建项目也势必会多少遭到涉及。揭露信息显现,2014年,李辙牵手世界闻名主题公园品牌美国六旗集团,山水文园也挑选从那时起正式进军文旅业。其时,他曾决心满满地表明,要打造世界级IP。自此之后,在不到四年的时间里,为了完结李辙的“愿望”,山水文园曾先后宣告将在浙江、重庆、江苏南京三地打造11个主题公园,扩张脚步之快令人咋舌。山水文园集团方面曾清晰表明,在建的11个主题公园散布在3个不同的项目里,每一个项目均为主题公园群。值得一提的是,在重庆等地出资的 “山水主题小镇”的出资规划均到达了300亿元,出资规划可见一斑。

  但是,上述山水文园前职工却向记者泄漏,上一年,山水六旗文旅项目呈现了半阻滞的状况,六旗项目上的一些住所、商业街等处置展开都较缓慢,状况不甚抱负。尽管山水文园方否认了这一说法,称文旅项目并未如传言般阻滞,但的确存在制作展开推迟的状况,“因为美方关于主题公园的制作规范要求严厉,项目施工比幻想难度大,而这也导致一些工程呈现了推迟”。上述负责人泄漏,依照制作展开,下一年山水六旗首个项目浙江嘉兴水乐土就能发动试运营。

  “一起制作多个项目,数百亿的出资,关于任何一家企业的资金流都是巨大的检测。”景鉴智库创始人周鸣岐直言,山水六旗项目因为首要设备需向美国六旗集团收购,依照美方习气,简直全款到位后才会进行设备制作。并且,大型设备的整个规划、制作、装置、调试进程也都非常绵长。在吴丽云看来,山水文园最大的问题,便是把文旅当作成一个能和房地产相同能够赚快钱的职业,但是,文旅项目历来都是需求渐渐培育口碑、打磨产品的,报答机制也都是“长线作战”的形式,“短时间内铺开一个大摊子,资金需求量巨大,一起能反哺文旅项目的房地产又遭受出售遇冷的状况,这时企业就极易呈现资金压力过大的状况”。

  展开远景堪忧

  山穷水尽的状况下,山水这艘大船绕过这次的“冰山”,仍是就此沉没在商场的汪洋大海中,业界尚无结论。依据山水文园的说法,集团下一步将引进协作伙伴,处置优秀财物,加快存量楼盘的出售去化,包含部分轻财物输出的测验,加快现金回流。“当时,山水文园需求做的是调整,习惯并进入良性展开轨迹。”上述集团相关负责人表明。

  但是,不少业界专家关于山水文园文旅的远景却不达观。周鸣岐直言,六旗乐土的特征在于过山车,在曩昔几十年也一向专心于过山车设备研制,声称具有“全世界最影响的过山车”。“在中国旅行商场上,适合这类极点影响游乐项目的人群相对有限,远不能到达山水文园所预期的每年1000多万人次游客量。”

  而吴丽云也表明,六旗作为设备类的主题公园品牌,主打影响性的项目,要面对的最大危险便是能否继续创新和更新,“近几年,中国游客关于主题公园产品供应的文明性内容更为垂青,但这或许正是山水六旗的短板”。吴丽云直言,现在国内外主题公园都在加快扩张,留给六旗的空间快速削减,并且影响类游乐设备受众较窄,纯机械主题公园的客源招引力式微的大趋势已非常显着。

  吴丽云直言,山水假如要保存六旗的卖点,势必要进行继续不断的设备研制、制作、更新、保护的投入,并且许多技能也已挨近天花板,从现在的状况来看,比较具有强势IP的主题公园来说,山水六旗或许只能停留在区域性项目的层面,无法招引许多游客跨城市、跨地域来当地玩耍。北京商报记者 蒋梦惟

本文来源于欧洲杯2020[www.51svhm.com]
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